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第六十八章 木兰辞（第1页）

房地产市场火热，尤其房价一路攀高，2005年3月15日，中央再次祭出了宏观调控手段，力争平息民间愤怒的不满。

这一次的国五条内容主要如下：

1、加息，提高房地产贷款和个人房贷的利率。

由此提高开发商开发成本和抑制市场个人住房需求。

2、9070政策。

要求新建商品住房，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

从供给侧提高商品房入市量，加大供给，平抑市场波动。

3、出台“外资限购令”

，海外资金和海外背景人士在大陆只能购买一套住房。

4、强制征收二手房转让个人所得税。

商品房未满五年交易一律征收20%的个人所得税，打击民间炒房风气。

5、二套房首付提高到40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

抑制需求，打击炒房。

这一次的调控看似来势汹汹，但对地产开发商来说远比上一次要温柔，因为涉及房地产商资金链的贷款没有收紧，只是侧重加大供给和打击炒房身上。

为此，秦然特意召集了高管们开会，研究国家的最新调控政策。

在中国巨大的城镇化背景下，房地产行业已经成为了国民经济的支柱产业，在gdp和地方政府财政收入中占据了主要地位。

中央这一次调控的口号也变成了控制房价过快增长，要把房价控制在可以接受的范围内。

大家一致观点都是调控影响不大，最多只会产生观望效应，对整体趋势上升作用力有限。

果不其然，在暂时冷却观望了一个月后，以天京、沪东大城市为风向标的领头羊，房价继续开始了上涨势头。

只要天京、沪东拥有全中国最好的城市资源，就会有源源不断地人流涌入其中，从而带来强劲的购房需求。

农村的人往小城市跑，小城市的人往大城市跑，大城市的人往发达国家跑，形成了一波人才流动的有趣路径。

为何秦然坚持牢牢占据一二线城市的发展战略，就因为对标的是世界上的大城市如东京、首尔、纽约、伦敦等知名城市的发展路径，它们都犹如沙滩上的钻石般在周围一片荒芜的沙粒中熠熠生辉。

人口、资源的集中是全球化的共性，中国迟早要走到这一步，尽管目前已经正在发生。

现在江南集团实现了a+h股的两条腿走路战略，已经并不惧怕任何调控的风雨，反而深受影响的是那些地区性的中小开发商。

正好趁这一波调控，江南集团可以趁机把触手伸向三四线城市，开始下一波的战略布局。

站在产房门口，秦然紧张地来回踱步，王家长辈们也都守候在此，眼巴巴看着手术室的大门。

“呱——”

一声娇啼传来，王雅萱诞生下了她和秦然爱的结晶。

尽管有一流的妇产团队负责，但选择了自然分娩的王雅萱还是累得快虚脱过去。

得到允许，秦然和王家人一起走进病房。

跟长辈们纷纷第一眼跑去看望小宝宝不同，秦然首先走向的是妻子王雅萱身前。

“辛苦你了！”