第三百五十六章 整合

兵家传人 / 著投票加入书签

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    苹果大厦一共十三层,加上顶楼的水塔,以及避雷针,看起来足有十五层高,每层高约3.5米,总高度超过了五十米,有点鹤立鸡群的感觉,在小县城很多年内,都有求超越的姿态。

    大厦一修完,就花了七十万出头,一修完瞬间就升值了,因为修得太过漂亮,高端大气上档次。哪怕因为楼层过高,爬楼梯太累,依旧无法阻挡民众对它的追捧。

    方大军个人投了八万进去,服装厂投了四万,蜂窝煤厂投了三万,水泥厂投了十一万进去,水泥厂这部分已经除掉他的分红了。

    他所说的十万固定资产,正是在苹果大厦里面,其余在市里买了一套房屋,以及三个铺面。

    厂房上面就没算进去了,按比例,他这边加上三个厂子,总共占了大厦百分之三十七的分配,但他主动让了百分之二,只要了百分之三十五。他个人占了百分之十,水泥厂百分之十四,服装厂百分之五,蜂窝煤厂百分之四,后面的千位数就省略掉了。

    而在分配上面,平均每平造价是43元,第一层算得最贵,70/平,二层60/平,三层55/平,四层50/平,。

    五到十层都是45/平,十一到十二层都是42每平。十三层35/平。

    这是大家讨论出来的分配价,方大军要了整个第二层1260平,以及第四楼的一套126平的房屋。

    水泥厂其余投资户,每人有大概有3600元的分配比例,各自按照每层的标价来进行兑换,而遇到房屋平方没用完,或是超出一点,那么就找另外的人补偿,或是加点钱换购。若是要房屋,基本上都能换到80平的套二,而这钱已经能在农村修楼房了。

    因为当时有几户没有参与进来,方大军就把相应面积的房屋暂时吃了下来,等升值后就卖出去了,大概换到三百多个平米。

    李玉兰的两股交给他处理了,也换成了房屋,因为商铺太抢手,他是以不要一楼为代价,这才拿下了整个二楼。主要是因为现在一楼才是真正的铺面,二楼大家都没当回事,二楼订价只比一楼少10元,也是他提出来的,目的就是方便自己全部吃下,事实也果然是如此。

    另外服装厂在一楼要了大概一百平,主要是作为通往二楼的通道,这个没意见,毕竟一楼有1260个平米,少一百,也足够其余人分。

    三楼也是框架,也能作为铺面,整个三楼被县政府拿下了,至于中间如何与钢铁厂以及各单位交涉,就关他的事了。

    然后煤炭厂也是拿下了的房屋,但在一楼有个五十来平的小铺子,水泥厂整体有五十个平米,其余都是房屋。

    因为十三楼的单价便宜,比一楼便宜了一半,结果却很抢手,反到是十二楼,大家都推让,没人要,最后还是以抽签的形式给分配了出去。

    因为水塔是在顶楼,所以供水不是问题,水压完全跟得上,整个生活设施和楼道,都不错。

    下面有五百平的绿化,以及后院,三面环绕街道,采光这些也相当不错。

    房屋拿到手后,因为窗户和地砖已经有了,所以只需要把厨房和厕所弄一下,买上家具就可以入住,讲究一些的,在把墙壁给刮白就OK,目前也摸了石灰,是可以直接入住的。

    这里面瓷砖厂又可以拉到一笔业务,因为厨房和厕所的墙壁需要铺墙砖,而插旗公社砍伐树木的事情早就通过了,方大军建议用那些树木来搞装修和加工家具,成本价,这正中各单位以及政府的下怀。

    商铺的装修要麻烦一些,但花费也不大,而服装厂的仓库是在四楼,四楼基本上有一半的仓库,方大军要的房屋也在四楼,加上李玉兰,有两套房屋打成了一套,隔壁就是金池的房屋,到也清净。

    最后也是由他提名,把一二三楼,以及四楼的一半面积,打造成了日用百货,因为他是二楼的房东,加上会挣钱,所以就来当了个主任。

    因为是框架房,所以三层半等于都是互通的,从一楼大半铺面,都可以一路通到四楼去。里面的大小铺面,以及单位受理点超级多,相当方便,但依旧没形成超市的模式,主要还是商品的物价波动不大,也不够丰富,县里也不是超市的试点,要搞,应该到市里去。

    他自己在二楼,留了近两百个平米的办公区,可谓奢华了。

    陆续的挑选了一些人才专门为他服务,如今他是打算把自己的产业,单独剥离出来,因为涉及的面太广,他一个人算不过来了,不太清楚每天能挣多钱,只能到年底来算总帐,这是不行的。

    所以把金池和肖霞叫了过来,成立财务和后勤部门,与他所占股份的企业对接。

    楼板厂、以及煤矿,还有牙膏厂算是他的私人企业,还有一些租来使用的服装店面,以及整个百货二楼的区域,他是以租用的形式,拿给了服装厂以及一些散户在使用,服装厂他占了股份,但租金依旧要算进了,一码归一码,还有乱七八糟的牵扯到双面帐目,所以真的需要统一了。

    现在说成立集体公司,纯粹是扯蛋,但也有必要把主架搭建起来。

    前面过年时到手有二十万的资金,扣掉赊帐,还有十五万左右,而今年,哪怕他什么业务也不扩展,预计能拿到四十万元。

    行贿出去的款子,全年下来,大概有三万左右,不过他个人只有一万左右,另外的部分,分摊进了各个企业。

    而这还没完,他是深怕什么时候就给躺枪了,所以光是行贿和干部打好关系还不行,以及完善各方面手续也不行,最后他搞起了慈善。

    金池和肖霞两人一到县里,就霸道了他的办公室,花了三天把资金给他清理出来,后续还有些麻烦,要与各个点对接,处理资料,大概要花掉半个月的时间,以往很多东西都是他自己算,太不符合流程了,必须书面程序化。

    资金给他精确到了角这个单位,他也总算是清楚了自己到底有多少钱,拥有的固定资产,到底价值多少钱,以及每月大概到底能赚到多少钱,需要多少开支云云。

    当然不是金池两人来处理,他之前就陆续召集了一个小团队,大约有十来个人,只是没有领头的,他太忙,没给整合起来。

    清楚了资金,他跟着就去了县教育局,县里上学率有所提高,现在有三万左右的学生,同样的学费略微有点上涨,但还在承受范围内,把鸡蛋存起来买了,也足够小孩的书本费用了。

    他提出,资助五百个贫困学生上学,小学生每月发两元钱,初中生三元,高中生五元,每年发十个月,预计他一年要花费一万五千元出去。

    但要求所资助学生要把家庭信息资料上交到他这里,要有依据可查,防止这钱被人私吞了。

    这事情一出,他原本就红透半边天的名声,再一次拔高了一大截,成了名副其实的“大方”人物,但也有人说他傻,有钱也不能这样乱花啊,但是他乐意。

    这还没完,又出钱,在北斗筹备修建一座“希望小学”,大概要花费一万五千元出头,届时,这所小学能容纳上千人就学,总共修四层,每层有六个教室,两个办公室。

    同时角山那里,也花了五千元左右,修建了一个两层的小学校,容易角山三百多个学生就读。

    这消息一出,他在北斗的威望又拔高了,也让人见识到,他原来已经这么有钱,很多人都搞不明白,他到底是怎么在不到三年的时间,就挣到这么多钱出来。

    他的家庭背景,不知道多少人打听过,结果父母都是老实巴交的农民,上有两个姐姐,下有两个妹妹,而他只是初中毕业,并且以前在洞里挖煤挣工分,可就是这样突然间,他就能拿出几万元来搞慈善了。现在整个县里有多少万元户?

    有钱也不是这样整的啊,罕见的,这次金池对他的做法,举双手赞同。但跟以前很多次一般,这份好感还不过去几天,就马上就浇灭了。

    花掉了多少,方大军又从另外的地方给挣了回来,而且跟以往一般,挣钱的方式,有些上不得台面,说通俗点就是“捞偏门”。

    三月底,他回到了角山,中途到市里住了三日,是去看王英母子,这事金池到目前还不知道,他也没敢说,怕说了就悲剧了。

    回了角山是办满月酒,完了后,就准备上路去省里,结婚的时候他喝高了,到是没怎么让自己给热闹起来,只场面搞得很大,当时是三百多桌,他只敬了不到五十桌的酒,就躺下了,醒来就到了晚饭时间。然后又喝又躺,第二天早晨再次中标。

    但这次不一样,因为满月酒,是给孩子庆祝,他也算脱离了出来。

    即便是女儿,现在重男轻女,但到他这儿却不一样,感情上已经出轨了,所以其余方面,他都要给李玉兰最好的,所以这次,计划的是四百桌,吃饭的桌子,一直从他家,差不多摆放到公社了,公路两边全是饭桌。

    好在,这才刚开春,天气正合适,露天在大路边上吃酒席,反到很有气氛。

    早晨天一亮,八方宾客就陆续赶来了,这次不用讲排场,吃好喝好,热热闹闹就可以,李玉兰也出月子了。

    小月儿也长得乖巧,就是白天要人抱着,不然就要哭闹。还有就是半夜要吃三次奶,如果是喂奶粉,一般晚上不吃一两次就够了,但人.奶,一般三个小时左右就要吃一次,相当麻烦。

    一个月子下来,李玉兰也胖了一些,有少妇的韵味了,方大军昨晚上亲自动手,帮李玉兰好好洗了个澡,但没有*房,因为刚生完小孩不久,最好是等几个月。

    有些意外,老婆怀孕生产,他都没出轨,却是在生产前和生产后出轨了。

    虽然是满月酒,没有了喜糖,但其余规格却没怎么变,酒席的标准依旧很高,上次结婚他办了三百桌,基本上没亏本。但也不可能赚钱,因为附近的村民或是下面的工人来请酒,给的礼钱,还不够个人吃喝上的花消。

    李家人单独开了一桌,小芬读二年级了,小强也读一年级了,对于他这个姐夫也算比较黏,只是没有小玉琴那么厉害,而玉红,一直都在这边帮着照顾李玉兰,只因他时常不在家,后面一段时间不在家的时间会更长。

    一般小孩是八九个月的时候断奶,时间还早,现在刚满月,也不方便把母子俩带出去。

    “大军哥哥,你要去省城,也带我去好不好。”小玉琴拉着他的胳膊不放。

    李正阳一见,不由叫道:“你跟出去干什么,你姐夫是去办正事。”

    小玉琴却是一点都不怕老爹,依旧抓着方大军的胳膊不放,实在没办法,他也只好说道:“好,走的时候叫你。”

    “不用叫啦,我今天晚上就不回去了。”小玉琴得意洋洋的说道,北斗、新场、钢铁厂三个片区,都开设了照相馆,现在也能自己洗照片了,小玉琴平时就在照相馆上班,渐渐的也爱打扮了,但小脸蛋依旧没什么变,这是童颜了。

    方大军对这个小姨子也疼爱有佳,基本上没说过重话,不敢说百依百顺,至少依了九成,小玉琴要留下来也好,三姐妹在一起也热闹。

    脱身后,他就去招呼前来捧场的干部了,曾正林没来,但却派了秘书过来,也就是曾娟,算是老搭档了,关系谈不上密切,可也算是自己人,陶瓷厂现在的业务还不错,虽然谈不上火暴,但维持工人的工资,以及给县政府挣到一些收入还是不成问题。

    至于之前的贷款,也苹果大厦分配到的面积抵消了,另外还有剩余,算是交给政府的税,不然县政府也不可能拿下整个第三层,如今每月的租金,就是一大笔,这是副业,虽然不能分到干部头上,但却能增加的县政府的福利待遇。

    他平时到处送礼也不是没有回报,不说平时办事的时候一路绿光,他办酒席,别人也来还礼了,不过他总共也就办了这么两次,下一次,估计要等父母满五十大寿去了,还有好几年。

    这时走到亲戚那片,里面有很多长辈,迫不得已喝了不少酒,但这次不敢喝高了,不然好好的满月酒,他又给睡了过去。

    繁华终将落幕,剩余的饭菜太多了,晚上又叫没走的客人,以及亲戚们来大吃大喝,结果还没吃完,剩了超级多,便让大伙打包回去了。

    “大军哥哥,我们一起睡吧!”晚上时,因为母亲那边有亲戚来留宿,另外也有远方亲戚,大姐一家也留了下来,这房间就有些紧张了。

    方大军原本是占了二楼尽头的两间房屋,这是连在一起的,里外两间,他之前回来时,一般就睡外间,玉红和玉兰睡里面,偶尔他也睡里面去,玉红就睡外面,或是到隔壁屋去。

    结果今天多了一个爱撒娇的小玉琴,一上楼就脱了鞋跑床上去了。

    “都多大了,玉琴,你不能跟姐夫一起睡了。”李玉兰回了一句。

    这时都在里间,里面有一个电视机,家里总共有三台,楼上楼下客厅两台,另外一台就是在他房间里,原本想在父母房间里放一台,结果父母都不习惯在床上看电视,就在放在了客厅。

    这会其余的留宿的亲戚就在客厅看电视,但房间已经分配好了,原本是他和李玉兰睡里间,玉红两姐妹睡外面,这就没关系了,中间隔着墙,还有一道门呢。

    可现在小玉琴赖在床上就是不走,嚷嚷道:“怎么不能啊,我以前出去不都是跟大军哥一起睡的吗。”

    方大军也只有苦笑,不过时间还早,心想等会这丫头睡着了,就抱出去。索性就先看电视,他和玉红都做在沙发上,玉兰和玉琴在床上。

    李玉兰虽然是大姐,可带小孩却不如玉红有耐心,所以不喂奶的时候基本都是玉红抱着,或是母亲空闲下来在带。

    方大军因为后面要外出一段时间,所以这会就把女儿抱在怀里,有大半个月不见,心理也挂得慌,这种心情,只有当父母后,才能体会到。

    结果这孩子认生,他抱着没一会就要哭闹,玉红连忙靠过来轻拍着哄着,小月儿马上就止哭了,让方大军颇有些郁闷,也怪自己在家时间太少了。

    “玉红,辛苦你了。等你嫁人的时候,我给你准备一份好嫁妆。”方大军随口说道,李玉红是家里的老大,他作为女婿,理应管玉红四姐弟的事情,现在也有能力管,加上四个孩子他都很喜欢,也和他亲近。

    “我不要。”玉红突然猛烈摇起头来,好象还有些生气,让方大军搞不懂了。

    就在这时门被推开了,却是四妹五妹来了,还有大姐,带着一岁多的大宝小宝过来玩,刚才是在招呼亲戚。

    这人一多,房间里就乱套了,小月儿又哭闹起来,被五妹给逗哭的,原本是想和她玩,但小月儿才刚满月,不懂这些啊。RS